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2010年04月14日
東京のアウトレットマンション
アウトレットというと、最近いろんなところにアウトレットモールができていますよね。
ブランド品や日用品だけでなく、マンションまでアウトレットになっています。
「アウトレットマンション」とは、新築マンションの売れ残り物件のこと。
東京では近年、ファミリータイプの新築マンションの平均価格が4,000万円台の前半で推移していましたが、2007年、2008年はぐんと上がって4,000万円台の後半に突入。つまり、4,500万円を超える価格帯が平均でした。
物件価格の上昇に加え、昨年来の景気の急速な悪化から、いま、新築マンションは急激な販売不振に陥っています。
マンションの開発・販売会社（デベロッパー）は、金融機関からお金を借りて土地を取得し、マンションの建築をしますが、売れると見込んで建築したものの、お客さんが買ってくれない。売れなければお金の回収がさっぱりできません。
自社が儲からないどころか、借金の返済もできなくなります。
しかたなく、完成した物件を他の不動産会社にまとめて安く販売し、赤字覚悟で資金を回収。
完成した在庫物件をデベロッパーから買い叩いて手に入れた不動産会社は、安く仕入れた値段にコストと利益を上乗せしてお客さんに販売。
それでも、お客さんは、当初価格の20〜35％引で買うことができるのです。
売買されているのは、バナナや食パンではありません。
価格4,500万円のマンションです。
２割引だと、3,600万円。３割引だと、3,150万円。
4500万円借金して900万円あるいは1350万円元金が減るのにどの位の年数がかかるでしょうか？
2,3年経っても元金がほとんど減っていないことに愕然としたのは私だけではないでしょう。
安く買うことの大切さを痛感しています。
ブランド品や日用品だけでなく、マンションまでアウトレットになっています。
「アウトレットマンション」とは、新築マンションの売れ残り物件のこと。
東京では近年、ファミリータイプの新築マンションの平均価格が4,000万円台の前半で推移していましたが、2007年、2008年はぐんと上がって4,000万円台の後半に突入。つまり、4,500万円を超える価格帯が平均でした。
物件価格の上昇に加え、昨年来の景気の急速な悪化から、いま、新築マンションは急激な販売不振に陥っています。
マンションの開発・販売会社（デベロッパー）は、金融機関からお金を借りて土地を取得し、マンションの建築をしますが、売れると見込んで建築したものの、お客さんが買ってくれない。売れなければお金の回収がさっぱりできません。
自社が儲からないどころか、借金の返済もできなくなります。
しかたなく、完成した物件を他の不動産会社にまとめて安く販売し、赤字覚悟で資金を回収。
完成した在庫物件をデベロッパーから買い叩いて手に入れた不動産会社は、安く仕入れた値段にコストと利益を上乗せしてお客さんに販売。
それでも、お客さんは、当初価格の20〜35％引で買うことができるのです。
売買されているのは、バナナや食パンではありません。
価格4,500万円のマンションです。
２割引だと、3,600万円。３割引だと、3,150万円。
4500万円借金して900万円あるいは1350万円元金が減るのにどの位の年数がかかるでしょうか？
2,3年経っても元金がほとんど減っていないことに愕然としたのは私だけではないでしょう。
安く買うことの大切さを痛感しています。
この記事へのコメント
ここのサイトさえ見つけた君はもう立派なリア充です。馬鹿にしてた友達達を見返してやろう！そいつらよりもっと凄い経験が出来ることは保証します。
Posted by 童貞 at 2011年11月25日 05:47
阪神ジュベナイルフィリーズ 最新情報をもとにオッズに惑わされない独自の予想法で万馬券を掴みとれ！競馬歴の長い人も必見の誰もが驚く枠馬を大公開！
Posted by 阪神ジュベナイルフィリーズ at 2011年12月04日 00:29
第62回朝日杯フューチュリティステークス オッズ・枠順からレース展開が見える！人気に騙されない買い方伝授します！人気馬で決めて本当にイイのか!?
Posted by 朝日杯フューチュリティステークス at 2011年12月07日 07:51
今日はクリスマスイブ。一期一会。私はこの言葉がとても大好きだ。みんなにもこの言葉の素晴らしさを身を持って体験して欲しい。
Posted by 出 会 い at 2011年12月24日 18:57
前略プロフィールは出会いのチャンスがいっぱい！簡単な無料登録で今すぐ恋人が作れる！地域別検索でご近所さんを簡単に探せるので気があえばすぐに会うことができますよ☆
Posted by 前略プロフィール at 2011年12月26日 14:19
これを読めば今すぐにでも始められます。基本的な自己紹介からTwitterとの連動、他社のSNSサイトみたいに自分の付けた足跡が相手にわかるのかなど今更聞けない疑問を全て網羅しております
Posted by フェイスブック at 2012年01月05日 04:27
グリーングリーン！！きゃほきゃほわはははは。CMの長●大好きなんだけど！！明日無料でマル秘画像が無料でダウンロードできるらしい！！どうしようどうしよう★そっこうアクセスしなきゃファン失格っしょ
Posted by グリー at 2012年01月22日 04:29
逆援系って大概年増ってイメージがあったけどこのサイトはみんな20代前半の女性達ばかりが登録してるみたい。ちゃんと写メも載せてくれてるし要望も明確に記載されてるから選びやすい！今日はこんなプレイがしたいからこの子！とか今日はいくら欲しいからこの子とか自分の家に近いこの子とか日替わり近距離で遊べるのが魅力です！
Posted by 近 距 離 逆 援 セ レ ブ at 2012年02月03日 20:00
もう子供騙しな恋愛には飽きたという大人の方々に利用してもらいたい。煩わしいことは一切省き欲望のみに忠実になる。一瞬聞けば子供の恋愛に感じるだろうけどここに登録している大人の男女にはこの本当の意味がわかっています。わかるあなたも仲間です。
Posted by オトナの即愛倶楽部 at 2012年02月04日 19:32
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